离婚两限房该怎么办

法律分析：
（1）婚前一方申请并购买且产权登记在该方名下的两限房，属于个人财产，离婚时不参与分割，这是基于物权登记和婚前财产属性的规定。
（2）婚后夫妻共同申请购买的两限房，无论登记在哪方名下，一般认定为夫妻共同财产。分割时，若双方协商一致，可自行确定房屋归属及补偿款等事宜。
（3）若协商不成诉诸法院，法院会综合购房出资、婚姻存续时长、照顾子女和女方权益等因素判决，取得房屋一方需给另一方相应补偿，以保障双方合法权益。

提醒：
离婚分割两限房情况复杂，因出资、登记等不同处理有别，建议咨询专业人士进一步分析。
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（一）明确房屋性质
先确定两限房是婚前一方申请购买还是婚后共同申请购买，这决定了房屋是否属于夫妻共同财产。

（二）婚前一方购买的处理
若为婚前一方申请购买且产权登记在该方名下，离婚时无需分割，保持房屋归属原状。

（三）婚后共同购买的处理
1.优先协商
夫妻双方可自行协商房屋归属及补偿款等问题，达成一致意见后按照约定处理。
2.协商不成诉讼
若协商不成，可向法院起诉，法院会结合购房出资、婚姻存续时长、照顾子女和女方权益等因素判决，取得房屋一方要给另一方相应补偿。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.两限房是限制房价和套型的普通商品住房。
2.离婚分割两限房分情况：婚前一方申请购买且产权登记在其名下，属个人财产，离婚不分割。
3.婚后共同申请购买的，不论登记在谁名下，一般是共同财产。分割方式有协商和诉讼。协商能就房屋归属等达成一致；协商不成诉至法院，法院会综合多因素判决，取得房的一方要给另一方补偿。
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结论：
离婚时两限房分割需区分情况，婚前一方申请购买且产权登记在该方名下，属个人财产不参与分割；婚后共同申请购买，属夫妻共同财产，分割方式有协商和诉讼两种。
法律解析：
根据法律规定，财产归属认定需考量购买时间与登记情况。两限房若在婚前由一方申请购买且登记在该方名下，属于其个人财产，离婚时不参与分割。而婚后夫妻共同申请购买的两限房，无论登记在谁名下，一般都认定为夫妻共同财产。对于共同财产的分割，双方可先协商，就房屋归属、补偿款等问题达成一致；若协商不成可诉至法院，法院会综合购房出资、婚姻存续时长、照顾子女和女方权益等因素判决，取得房屋一方要给另一方相应补偿。若你在两限房分割方面有疑惑，可向我或专业法律人士咨询，获取更准确的法律建议。
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1.离婚时两限房分割需依具体情况处理。若一方婚前申请购买且产权登记在其名下，该两限房属个人财产，离婚时不分割。婚后夫妻共同申请购买的，无论登记在哪方名下，一般认定为夫妻共同财产。
2.对于婚后共同申请的两限房，分割有协商和诉讼两种途径。协商时双方可就房屋归属、补偿款等达成一致。若协商不成，法院会综合购房出资、婚姻存续时长、照顾子女和女方权益等因素判决，取得房屋一方要给另一方相应补偿。
3.建议夫妻双方在处理两限房分割时，尽量先友好协商，以和平方式解决。若协商困难，可咨询专业律师，了解自身权益，在诉讼中提供充分证据，以争取合理判决。